2007年7月份张三已在本县开发商处定购了楼房，此时既是好友又是老同事的李四找到张三，说急需用钱，提出将其单位家属院的两间平房卖给张三，张三认为，多年的好朋友了，应该帮助李四解决困难，便同意了，还托关系找熟人将买楼的定金退了回来。双方商定，李四将其单位家属院的平房两间一院卖给张三，房款共计6万元。随后张三将6万元交给了李四，李四将房屋交给了张三居住，双方没有书写任何字据。之后，张三多次找李四将房产过户，但是李四一拖再拖，张三认为双方关系这么好，错不了事，就没紧追。这样张三在此房一直居住生活， 2017年该房屋面临拆迁，李四见利忘义突然反悔，否认房屋买卖关系，认为6万元是借款，房屋是租赁给张三的，房屋拆迁补偿款应该归自己所有。对此，张三无奈之下，便找到我们易济律师事务所要求委托律师帮助诉讼，决定与李四打官司。
   某县法院审理认为，张三及李四对双方之间存在6万元的债权债务关系均表示认可，法院予以采纳。张三主张给付李四6万元是购房款，双方之间的房屋买卖合同有效，但其提供的证据不充分、且李四不认可，法院不予支持，判决驳回张三诉讼请求。

一审败诉后，我所律师与张三商议后决定提起上诉，认为县法院的判决没有站在客观、公平、合理的角度综合分析本案。首先，张三一审时提交的证据中，张三提到支付给李四的6万元是购房款，李四既没有承认也没有反驳，更没有提交6万元是借款的证据。其次，2007年至2017年这十年间，张三一直在涉案房屋居住，如果涉案房屋是租用，张三怎么可能对借用的房屋进行装修、翻新扩建、加盖等活动。最后，李四主张涉案房屋是租给张三使用的，6万元是张三借给李四的借款。张三为什么在长达十年的时间里没有向李四索要过6万元借款，李四也没有向张三要求过腾房，李四的行为不符合常理。综上，通过一审法庭调查已查明的事实，结合双方的陈述，提交的证据，日常生活经验法则，完全能够确认双方之间存在的是房屋买卖的法律关系。然而，一审法院却没有根据法庭调查的事实，对案件进行客观分析，做出公正的判决。

经市中级法院调查审理，结合本案已经查明的事实和证据，二审法院认为上诉理由成立，做出终审判决：一、撤销某县法院判决；二、张三与李四之间的房屋买卖合同有效；三、张三享有取得涉案房屋征收补偿款的权利。

律师寄语：从本案看，李四违背诚实信用原则，最终败诉是必然的，因此只有诚信为本才能立足社会。我所律师在张三的配合下积极收集证据、调取材料，最终帮助法官查明事实真相，使法官准确运用法律将张三的损失追回。这也说明了我所律师充分运用专业的法律知识和丰富的办案经验，维护了委托人的合法权益，伸张了社会公平与正义。

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